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Recomenda-se o prazo de no mínimo 30 meses. Isto para que o (a) Locador (a) possa exercer eventualmente o instituto da Denúncia Vazia. E o que é Denúncia Vazia? É a retomada de um imóvel pelo Locador, depois de findo o prazo de locação igual ou superior a trinta meses, sem ele ter que justificar […]
O Valor Venal de um Imóvel é a estimativa de preço calculada pelo poder público municipal para a propriedade dentro de seu limite, seja para terreno e construção ou apenas terreno. É baseado nesse cálculo que o poder público municipal define o valor de IPTU dos Imóveis anualmente. Para cálculo do Valor Venal do Imóvel […]
De acordo com a Lei do Inquilinato, o locador responde pelos problemas anteriores à locação, além de reformas estruturais ou manutenções causadas por desgastes naturais. Exemplos: troca de encanamentos internos, pintura externa, conserto de muro, etc. Já a parte locatária, fica responsável pela manutenção do imóvel durante a vigência do contrato de locação, reparando tudo […]
Se você tem pressa em vender seu imóvel precisa conhecer a técnica do home staging! Calma, o nome até pode ser difícil, mas é bem fácil de ser desenvolvida. No live que apresentamos no canal do ZAP em Casa no Facebook a especialista em home staging Susana Damy, do site Staging Casa, falou um pouco mais sobre o […]
O tema aquecimento global é preocupação no mundo inteiro. O setor da construção civil começa a enxergar o potencial das edificações sustentáveis e vem dando alguns passos nessa direção. As vantagens são muitas. Além de contribuir para a redução das emissões de gases estuga, o emprego da sustentabilidade na construção gera economia tanto às construtoras […]
Quem já morou em um imóvel alugado ou colocou o seu próprio no mercado certamente conhece a Lei do Inquilinato. É ela quem regula o mercado de aluguéis residenciais e comerciais, e tanto locatários e inquilinos devem dar uma olhada no seu conteúdo antes de fechar um negócio. O texto em vigor, a Lei 8245/91 foi […]